丹洲乡地处武陵区西部，三面环水，紧邻常德市主城区。全乡南北长5.5公里，东西长5.4公里，辖区面积29.32平方公里，下辖8个行政村、2个社区。自然资源呈现组团式聚集的特征水域环抱、田园、村庄错落分布。

       为破解乡村“空心房”治理难题，盘活这些长期闲置废弃、存在安全隐患的危旧房，提升乡村品质内涵，丹洲乡因地制宜，结合乡村振兴“一带两片”产业布局，着力打造“义丹沅”文艺部落示范片，探索出一条唤醒“空心房”的丹洲路径。

       丹洲乡依据乡村房屋“三权分置”原则，创新“政府+合作社+宅屋所有人”的模式，对以义渡村和丹砂村为中心的闲置“空心房”和部分“失修危房、无人闲置宅基地”逐户施策，对外招租，引入文化艺人以“新村民”的身份参与建设新农村。

       目前已有38户文化艺人入驻“义丹沅”文艺部落，他们中有陶艺大师、雕刻艺术家、民谣艺术家、诗人、书法家、画家、教师、国学传播者、电视台文艺工作者、民宿打造者、旗袍协会成员等。“新村民”的到来更好的满足了农村文化需求，辅以生活基础设施完善、乡村生活场景构建、乡村民宿和民俗风情体验、乡村大地景观游览等，为乡村发展注入新活力。

   “义丹沅”文艺部落在利用“文艺+乡村元素”美化乡村环境的同时，对于文旅产业赋能乡村振兴发展的作用也是巨大的。丹洲乡利用政府主导+市场运作+村集体参与的模式，由政府主导产业发展基础设施建设，以招商引资的方式吸引新村民及企业进行文旅项目投资，撬动社会资本，带动村集体经济积极参与乡村振兴产业发展，实现乡域经济高质量可持续发展，目前大力打造的“义丹沅”文艺部落核心景区，即为这种模式。

房屋改造前

房屋改造后