一、项目建设背景：

洪江区位于湖南西南部雪峰山麓，沅、巫二水交汇处，历史悠久，人文及自然景观十分丰富，山水融城，风景秀丽，气候宜人。原生态的密境山水和城市文脉在此“机缘巧合”：一方净土，太极山河，阴阳互佑，沅水清波荡漾，曲水流畅。水映城，城依水，山势逶迤，虎踞龙盘，茂林修竹，苍松郁秀。山地板屋，吊脚小墅，草木土石大都不加修饰，寂寂富于野趣。基地地势总体呈中间低四周高和南高北低的态势，群山呈“卧虎藏龙”之势：西边为藏龙（条状山地）——从岛尖到岛尾南北向巨龙腾飞；东南为卧虎（块状山地）——拥有基地内保留最完整，面积最大且植被良好的山体。

洪江区排帮故里文化旅游小镇位于城区以北、沅水北岸，与洪江古商城遥相呼应，规划范围5.3平方公里，建设用地2平方公里，三面环水，植被丰富，空气清新，沅水流经于此，形成了一幅阴阳鱼构成的天然太极图，生态旅游资源美不胜收。川山沿水的船帮文化更是让人叹为观止，从岩山脚至滩头沅水两岸，完整地保存着明清时期近5公里的纤夫古道，30余个船桩和排桩，呈现出洪江昔时舟樯辐辏、百舸争流的运输盛况。

规划定位：洪江在历史上作为一座沿河商业重镇，放排文化厚重，贮木场是当时的放排码头，利用该区域的优良山水资源，通过项目建设，重塑当年排帮的繁荣，打造一座以排帮文化为特色的文化旅游特色小镇。

发展目标：建设成为经济复兴、旅游发达、社会和谐、生态永续、文化凸显的特色新城。

规划布局：以洪江特有排帮文化为内涵，丰富的山水旅游资源为依托，布局商业旅游业态，使其成为旅游区、休闲消费区、生活区、产业区四区合一，产城乡一体化的新型城镇化区域。

二、项目前期工作：目前正在进行项目包装及对外招商。

三、项目建设内容：

从洪江区岩山脚至滩头沅水两岸，完整地保存着明清时期近5公里的纤夫古道，30余个船桩和排桩，呈现出洪江昔时舟樯辐辏、百舸争流的运输盛况。具体建设内容如下：

包含排帮故里文化旅游小镇、沿线水上旅游项目、排帮文化博物馆等3个子项目。

四、项目建设投资：经估算，项目总投资10亿。

五、项目优势：

（一）交通优势：该区正在规划与修建洪江区对外主要交通要道，交通优势明显。

（二）旅游产业发展优势：洪江区全域旅游规划承接怀化市国家全域旅游示范区申报契机，大力发展全域旅游建设。规划形成了“一核驱动、两水涵养、三轴串联、四点融合、五片区协同发展、六产品重点突破”的基本格局。

（三）政策扶持优势：该区密岩尖生态旅游区可积极申报国家生态旅游示范区，申请专项资金支持。

六、项目效益分析：洪江古商城旅游产业平均消费随着旅游区项目的开发而不断增长，洪江区排帮故里文化旅游小镇预计接待游客为600万人次/年，消费定额按300元/人估算，项目年收入为18亿元，按利润30%计算，年利润为5.4亿元，投资回报期约为10年（包含建设期），效益十分可观。

七、项目合作方式：独资、合资、合作、PPP模式均可。

八、项目单位：怀化市洪江区文化旅游广电体育局

九、联系人及联系电话：

联系人：明芙蓉

电话：0745-7633086

手机：18163991922

地址：湖南省怀化市洪江区新街街道广场体育中心  

电子邮箱：hjqlyj8658@163.com