一、项目建设背景：

洪江区位于湖南西南部雪峰山麓，沅、巫二水交汇处，历史悠久，人文及自然景观十分丰富，山水融城，风景秀丽，气候宜人。原生态的密境山水和城市文脉在此“机缘巧合”：一方净土，太极山河，阴阳互佑，沅水清波荡漾，曲水流畅。水映城，城依水，山势逶迤，虎踞龙盘，茂林修竹，苍松郁秀。山地板屋，吊脚小墅，草木土石大都不加修饰，寂寂富于野趣。基地地势总体呈中间低四周高和南高北低的态势，群山呈“卧虎藏龙”之势：西边为藏龙（条状山地）——从岛尖到岛尾南北向巨龙腾飞；东南为卧虎（块状山地）——拥有基地内保留最完整，面积最大且植被良好的山体。

规划定位：沅水之恋（黔阳古城-洪江古商城沅水段）依托优良的景区生态环境和厚重的船帮文化底蕴，打造以旅游集散、高档旅游接待、康养、观光度假、居住和相关配套设施为一体的旅游综合体。

发展目标：建设成为经济复兴、旅游发达、社会和谐、生态永续、文化凸显的特色新城。

规划布局：规划区形成“一心三带”的功能结构：一心指洪江新区核心区；三带指百里水上湘西风情带、曲水流觞休闲度假带和滩头生态体育公园。

二、项目前期工作：目前正在进行项目包装及对外招商。

三、项目建设内容：

利用洪江区丰富的水资源和洪黔水上沿线优美的竹海生态旅游资源，修建洪黔连线水上画舫，具体建设内容如下：

是集餐饮、娱乐、观光与接待于一体的水上餐饮娱乐观光项目。修建水上项目集散中心，包括码头、住宿、餐饮、购物等配套设施，。开展水上游艇等项目。

四、项目建设投资：经估算，项目总投资约2亿元。

五、项目优势：

（一）交通优势：该区正在规划与修建洪江区对外主要交通要道，交通优势明显。

（二）旅游产业发展优势：洪江区全域旅游规划承接怀化市国家全域旅游示范区申报契机，大力发展全域旅游建设。规划形成了“一核驱动、两水涵养、三轴串联、四点融合、五片区协同发展、六产品重点突破”的基本格局。

（三）政策扶持优势：该区密岩尖生态旅游区可积极申报国家生态旅游示范区，申请专项资金支持。

六、项目效益分析：洪江古商城旅游产业平均消费随着旅游区项目的开发而不断增长，沅水之恋（黔阳古城-洪江古商城沅水段）预计接待游客为600万人次/年，消费定额按300元/人估算，项目年收入为18亿元，按利润30%计算，年利润为5.4亿元，投资回报期约为10年（包含建设期），效益十分可观。

七、项目合作方式：独资、合资、合作、PPP模式均可。

八、项目单位：怀化市洪江区文化旅游广电体育局

九、联系人及联系电话：

联系人：明芙蓉

电  话：0745-7633086          手  机：18163991922

地  址：湖南省怀化市洪江区新街街道广场体育中心  

电子邮箱：hjqlyj8658@163.com