鹤城区城南街道池回村万亩竹海文旅创意园招商项目

一、项目建设背景

1、湖南省怀化市鹤城区系国家级生态示范区、革命老区和怀化市唯一的主体城区，是湖南省重点建设的“一极两带”和大湘西山地生态农业区之一。

2、池回万亩竹林文化旅游建设项目作为《2017年鹤城区“美丽乡村.幸福家园”建设实施方案》重点项目之一，将融入张吉怀精品生态文化旅游经济带，成为新的精品生态文化旅游目的地。

二、项目建设内容及规模

1、项目选址：项目位于鹤城区城南街道办事处池回村区域。

2、建设方案及规模：主要设置竹林幽道、玉带平湖、乡村记忆、户外拓展、竹艺体验、苦竹美食和游客接待等功能区。项目总投资约5亿元，项目建成后，与怀化市周边13个县市区、省内城市及周边相关外省旅游城市对接，整体形成极具市场前景的旅游线路，年接待游客约300万人。规划面积约1.5万亩，其中，集中连片高山生态竹林面积约1.2万亩、山峡湖面约100亩。达到的建设标准面积约2000亩。

3、建设期限：计划2020年开工建设，建设周期为5年。

4、工艺技术方案： 竹文化展示： 龙形竹林小镇建成后，可定期举办一定规模的竹文化节，吸引四面八方的游客前来参加，促进旅游发展和当地百姓创收。竹业已成为农村经济发展的朝阳产业和支柱产业之一。大力发展竹业，是加快造林绿化步伐，改善生态状况，发展农村经济，促进农民增收，推动社会主义新农村建设的重要途径。近年来，中国竹业取得了举世瞩目的成就，竹林资源和竹业效益都有了大幅度的增长，竹业已成为农村经济发展的朝阳产业和支柱产业之一。"千百年来，中华民族对竹子一直怀有特殊的感情，“宁可食无肉，不可居无竹”，人们爱竹、种竹、用竹、赏竹、咏竹、颂竹，世代相传，形成了中国特有的竹文化传统" 。饱含文化韵味的竹工艺、竹建筑、竹文房、竹园林等艺术精品，大大丰富了中华民族的文化艺术宝库。竹文化已成为中国民族文化的重要组成部分。千百年来，人们借竹寓意，以竹抒情，留下了许多以竹为题的诗词丹青。竹的精神、竹的风韵、竹的艺术显示了中国光辉灿烂的竹文化，显示了中华民族的情操和风采，表达了中华民族的情感、思维和理想。通过举办龙形万亩竹林文化节，必将进一步弘扬竹文化，发展竹产业，为建设社会主义和谐社会和社会主义新农村作出新的更大贡献。

5、其他：该项目规划面积约1.5万亩，其中，集中连片高山生态竹林面积约1.2万亩、山峡湖面约100亩。达到的建设标准面积约2000亩。土地规划指标1.5万亩。用地性质为集体土地。投资者权益说明：按照每年接待游客300万人次，可实现旅游收入达1.5亿元，投资回报率约10%以上，投资回报周期约18年。

三、项目优势

1、距离沪昆高铁怀化南站、沪昆高速公路连接线和怀黔高等级公路仅2公里，湘黔、枝柳、渝怀和沪昆高铁客运专线在城区“米”字型交汇。

2、距离凤凰古城、芷江和平文化城、洪江古商城仅30分钟车程，日过境旅（游）客超100万人，打造半小时旅游圈和吸引过境旅（游）客旅游的市场需求潜力巨大。

3、集中连片高山生态竹林文化旅游填补武陵山片区民族特色文化旅游项目的“空白”。

4、项目为生态文化旅游产业重点建设项目，可享受战略产业、美丽乡村等优惠政策支持。

5、距离怀化中心主城区仅3公里，怀化主城区人口60万，随着城市的扩张，消费群体不断增加。

四、项目前期工作

目前该项目尚未开发，基本未做什么前期工作，毛坯公路基本形成，但该项目发展潜力巨大，有极大的开发价值和意义。

五、投资估算

项目总投资约5亿元。

六、市场预测及效益分析

怀化池回万亩竹林文化旅游项目建成后，与怀化市周边13个县市区、省内城市及周边相关外省旅游城市对接，整体形成极具市场前景的旅游线路，年接待游客约300万人 。按照每年接待游客300万人次，可实现旅游收入达1.5亿元，投资回报率约10%以上，投资回报周期约18年。

七、联系方式

项目单位：怀化市鹤城区旅游外事侨务民族宗教局

怀化市鹤城区城南街道办事处

联 系 人：杨  芳18874500968、潘  军15096286328