沅陵辰州古城历史文化街区项目

一、项目建设背景 

沅陵县，隶属于湖南省怀化市，位于湖南省西北部，沅水中游，与桃源、安化为邻，素称“湘西门户”。全县总面积为5852平方公里，是湖南省面积最大的县。沅陵从汉高祖五年（公元前202年）置沅陵县，历为郡、州、路、府、道和湘西行署治所，曾是湘西地区的政治、经济、文化中心。宋嘉祜二年，知辰州窦舜卿请筑州城，现古城保留的历史街巷有马路巷、总爷巷、火神巷、清泰巷、木匠街、甲第巷、唐巷、龙头井巷（尤家巷）、同文巷等。境内现有楚秦黔中郡遗址、秦代二酉藏书洞、唐代龙兴讲寺、明代虎溪书院和辰州三塔、 凤凰寺和湘西剿匪胜利纪念园等名胜古迹，辰州傩戏、传统龙舟和沅陵山歌被列为国家和省级非物质文化遗产名录。沅陵曾被授予“中国传统龙舟之乡”，是全国文明县城、全国绿化模范县、国家绿色能源示范县、中国名族文化生态旅游明县和中国最具特色魅力旅游百强县。

二、项目前期工作

1、编制了沅陵辰州古城历史文化街区详规。

2、龙兴讲寺附近房屋进行统一改造及基础设施建设。

三、项目建设内容

1、项目选址：龙兴讲寺以西、老党校以东、虎溪路以南、滨江路以北。

2、建设规模及内容：建设规模92亩，根据城市总体规划，沅陵县城是全县政治、经济、文化中心，大湘西金三角旅游区的重要组成部分，是具有深厚文化特色和地方特色的山水城市。古城区作为沅陵名城保护的主体，规划以生活居住、文化博览、休闲旅游为其主要职能，打造历史文化街区、阳明书院、文化产业示范街区集中体现名城风貌与特色。在城市发展建设中始终贯穿名城保护意识，最大程度的保护城市文化与自然遗产，正确处理保护历史遗产和城市社会经济发展的关系，达到保护名城风貌特色、弘扬名城传统文化、彰显名城文化特色、实现名城永续发展的目的。

四、项目建设投资

项目建设投资8亿元，其中政府项目资金3亿元，招商引资5亿元。

五、项目优势

（1）、地处湘西门户地

沅陵历为郡、州、路、府、道、行署治所，曾经两次封王一次封侯，地理位置“上扼滇 黔，下障常岳，竟称西南要区”，“南天锁钥”，是一座西南重镇，历史古郡。自汉以来的繁荣发展奠定了沅陵古城的历史格局，留下了丰富的历史文化遗存。

(2)楚郡唐寺遗风地

沅陵秦朝时即为楚黔中郡郡治，唐朝时兴建的龙兴讲寺是湖南省现存最古老的佛寺之一，其中的佛寺、道观、书院，反映出我国释、儒、道文化相互渗透与文化融合的历史现象，反映了唐朝时期的中原与西南少数民族的融合与文化交流。

(3)近代大事发生地

自“辰州教案”，至抗战时期湖南临时省会驻扎于此，又张学良将军被幽禁于凤凰山寺， 诸多著名的近代大事均发生于沅陵，见证了这段风云变幻的历史。

(4)湘西红色根据地

湘西剿匪胜利纪念园等文物古迹，无不体现着沅陵作为湘赣革命根据地与湘西剿匪胜利 的重要地位，充分展现了沅陵的革命精神与红色文化。

（5）虎溪书院“致良知”学说首讲地。王阳明明代著名的思想家、文学家、哲学家和军事家，陆王心学之集大成者，精通儒家、道家、佛家。王守仁（心学集大成者）与孔子（儒学创始人）、孟子（儒学集大成者）、朱熹（理学集大成者）并称为孔、孟、朱、王。王守仁的学说思想王学（阳明学），是明代影响最大的哲学思想。

六、项目效益分析

项目建成后，预计年接待超过200万人次，按人均消费800元测算，预计年收入16亿元，按利润率30%测算，可实现利润4.8亿元。

预计投资回收期限约为3-6年。

七、项目合作方式

独资、合资、合作。

八、项目单位：

项目单位：湖南辰龙关碣滩茶业科技有限公司

地    址：沅陵县迎宾大道碣滩茶业交易市场

九、联系人及联系电话：

联 系 人：谢丽云

手    机：18797592221

电子邮箱：375215696（QQ邮箱）

辰龙关茶文化生态产业园项目

一、项目建设背景

湖南辰龙关茶文化生态产业园位于素有“金都、林海、茶香”之称的沅陵县官庄镇。沅陵产茶历史悠久已有1800多年，“竭滩茶”得名于唐，明代移植于辰龙关，2011年“竭滩茶”被原国家质检总局批准为中国地理标志。辰龙关茶文化生态园旨在打造为茶旅融合的产业园。该项目总占地面积17平方公里，茶园面积一万亩(占景区三分一)，涉及到五个村6大板块：辰龙关古遗迹和军事文化展示区、文心阁茶文化和游乐项目体验区、鸾凤花溪民俗和花卉休闲区、花果山农产品种植和采摘区等。产业园于2019年8月正式开园，现已成为一个集餐饮、旅游、购物、徒步、骑行、户外游泳等多种活动为一体的综合型景区，2019年被评为“中国三十座最美茶园”“湖南十大最美茶园”。

二、项目前期工作

1、编制了辰龙关茶旅融合产业园旅游规划。

2、完成了基础设施建设：停车场、茶马古道游步道、3个4A厕所通电给水系统、射箭场、巫傩文化园、4座特色风雨桥、研学游基地茶园、文心阁至文心毓秀游步道、喊泉、紫薇长廊的建设等。

三、项目建设内容

项目建设内容：花海、户外游泳池、飞拉达、玻璃栈道等户外运动项目；民宿项目；研学基地。

项目建设条件与市场分析：旅游业是当今最富活力的新兴产业，辰龙关茶旅融合产业园为茶+旅游+研学+体育运动多业态融合的旅游产业，且区位优势明显，交通十分便捷。项目建设符合国家发展生态旅游、美丽乡村振兴政策，客源市场客量为户外运动项目及民宿项目提供了有力的支撑，符合当前的旅游市场需求。

四、项目建设投资

    项目建设投资16000万元。

五、项目优势

1、辰龙关茶旅融合产业园地理位置优越，有319国道、227省道及杭瑞高速穿境而过，在建的G59呼和浩特至北海高速公路张家界至官庄段。东接长株潭城市群3小时车程；向联吉首张家界2小时车程，是连接湘东与湘西两大区域的中转站，也是大湘西的门户。户外项目建设完成后会吸引一大批周边游客前来观光旅游从而带来可观的收入。

2、户外运动项目与民宿项目产品特性鲜明，具有很多延展性。包括户外运动装备购买，户外露营、为户外商品零售提供很大的空间。随着民宿项目的建设，可以延展出农产品种植体验、家庭影院等其他项目。

3、打造茶文化品牌，拓展文化业态延伸产业链了，发展茶旅游商品、茶文化研学、茶园康养等项目。

六、项目效益分析

项目建成后，预计年接待超过100万人次，按人均消费200元测算，预计年收入2亿元，按利润率20%测算，可实现利润0.4亿元。

预计投资回收期限约为1-2年。

七、项目合作方式

独资、合资、合作。

八、项目单位：

项目单位：湖南辰龙关碣滩茶业科技有限公司

地    址：沅陵县现代农业碣滩茶综合产业园

九、联系人及联系电话：

联 系 人：谢丽云

手    机：18797592221

电子邮箱：375215696@qq.com

沅陵国家森林公园夸父山景区建设项目

一、项目建设背景

夸父山风景区位于沅陵县五强溪镇夸父山村境内，距县城70公里，是成语“夸父逐日”出典处。景区总占地面积680公顷，由月亮岩、明月潭、象鼻岩、明月山、顺母桥、撑锅岩、寡妇链、瓮子洞、米汤溪、十里画廊、金冠嘴、一脚踏三桥、箱子岩、打卦石、穿石等景点组成。景区内，森林茂密、鸟语花香、山清水秀、高崖矗立，系典型丹霞地貌。神话及民间传说甚多，“夸父追日”典故即源于此，其景观可与桂林媲美，而历史文化、民俗风情胜过桂林。与国家级重点水利工程、国家3A级景区、省级工业旅游示范区五强溪电站紧紧相连。2008年5月被省政府批准为省级森林公园。2015年12月，夸父山被批准为国家森林公园。

二、项目前期工作

已被列为全县重点旅游建设项目

三、项目建设内容

按照国家5A级景区标准进行规划和建设：1、编制修建性详细规划；2、按照规划，打造景观；3、按照规划，建设游客接待中心、旅游停车场、观景台暨休憩凉亭、厕所、垃圾桶、游步道、标识牌等配套服务设施建设；4、按照规划，搞好旅游餐饮、住宿、购物、休闲、旅游地产等项目建设。

四、项目建设投资

5亿元人民币

五、项目优势

1、品牌优势。该项目既是沅陵国家森林公园组成部分，也是五强溪国家湿地公园组成部分。

2、交通优势。距离桃源县牛车河高铁站车程约2小时左右；从常吉高速官庄互通口下，通过省道227到项目区约50公里。张家界至新化高速建成后，连接项目区的交通将更加便捷。

3、政策优势。该项目是湖南省大湘西12条精品线路之一的沅澧山水线路上的节点村，也是国家美丽乡村旅游富民工程的节点村。

六、项目效益分析

项目建成后，预计年接待超80万人次，按人均消费600元测算，预计年收入4.8亿元，按利润率30%测算，可实现利润1.44亿元。

预计投资回收期为4-5年。

七、项目合作方式

独资、合资、合作。

八、项目单位：

项目单位：沅陵县文化旅游广电体育局

地    址：沅陵县文化大楼三楼

九、联系人及联系电话：

联 系 人：曾绍春  局长

办公电话：0745-4229845

手    机：13874514198

电子邮箱：20466660（QQ邮箱）

陈家滩休闲渔业旅游魅力乡镇项目

一、项目建设背景

陈家滩乡中国休闲渔业旅游魅力乡镇位于湖南省沅陵县陈家滩乡，2017年，先后被国家农业部、中国钓鱼协会、省人社厅、省筏钓联盟评为“全国一村一品示范村镇”、“中国休闲渔业旅游魅力乡镇”、“就业创业孵化基地”《筏钓联盟》湖南中心“休闲垂钓基地”，“中国休闲渔业旅游魅力乡镇”，品牌效应进一步扩大。是沅陵县委、县政府打造“百里七乡四十万亩渔旅融合经济走廊”示范点。

休闲渔业旅游魅力乡镇占地面积约115.39平方公里，境内呈“五山三水地两分”的分布态势。水域面积广阔，总水面约3.8万亩，由怡溪、婆水溪、麻伊溪等众多支流汇集而成，蓄水量在2亿立方米左右，其中最为壮观的怡溪是乡境内与沅水的结合部，尊为沅陵县第一大溪。乡内拥有山塘４７口，溪沟纵横，编织成美丽而充满魅力的巨网，展现在世人眼前。“湖”内水质清澈明净，野生的鱼类众多，当地生长的“五强溪鱼”是国家地理标志保护产品，肉质鲜美，营养丰富，达到了“富硒”食品要求，深受湖南、湖北、江西、广东、贵州、重庆等地消费者的喜爱，鲜鱼及其加工品销往全国各地。“湖”岸上植被茂密、植物繁盛，境内群山连绵，活立木总蓄积量25.3万立方米，有林地13.1万亩，生态公益林10万亩、退耕还林面积9077亩，森林覆盖率达85%以上，空气清晰，是天然的自然氧吧。

二、项目前期工作

1、编制了陈家滩一二三产业融合规划。

2、景区重点公共设施项目已完成项目立项，并启动了肖五公路提质改造、垂钓赛台等部分重点项目的建设。

三、项目建设内容

1、项目选址。陈家滩休闲渔业旅游魅力乡镇试验区所在的陈家滩乡和五强溪水域。

2、建设规模及内容。按照国家5A级景区、国家生态旅游示范区标准进行规划和建设：总体规划和休闲垂钓专项编制修建性详细规划；按照规划，完善基础设施配套建设。一是肖五公路加宽1m，由5m加宽6m;二是环湖公路；三是环湖水上游步道（浮台式）；建设休闲垂钓项目，包括比赛基地，水上美食基地，筏钓基地，路亚基地等项目；完成游客中心3处、实景剧场1处、水上游乐中心1处、渔家乐一条街、民宿中心、旅游停车场8处、观景台暨休憩凉亭、厕所10处、垃圾桶、排污垃圾处理设施、标示牌等配套服务设施建设；改建陈家滩庙溪口、赵家溪码头，满足旅游需要。

四、项目建设投资

项目建设投资10亿元，其中政府项目资金2亿元，招商引资8亿元。

五、项目优势

1、陈家滩乡既是中国休闲渔业旅游魅力乡镇又是“全国一村一品示范村镇”，还是省级“休闲垂钓基地”，品牌优势明显，尤其在筏钓业界有非常高的知名度，有固定的客源地和客源，

2、2017年被湖南省人社局评为“就业创业孵化基地”。截至2016年底，入驻孵化基地的企业共20家，带动就业2500余人，其中从事水产养殖的企业6家，带动就业近2000人，年产值超亿元，水产养殖已成为全乡支柱产业，“鱼”已经成为陈家滩乡的标识品牌。随着水产养殖规模不断扩大，陈家滩乡休闲垂钓业日益兴起，全乡有休闲钓鱼台110多个，该产业吸引省内外游客常年光顾，高峰期每天接待游客300多人次，年增收1000余万元。

3、县委县政府围绕“一带三园五区五县”战略布局和创建“全域旅游示范县”发展思路，坚持以全域旅游为导向，将陈家滩乡休闲渔业旅游项目作为沅陵县重点建设项目，正在有计划地推进景区所属地区的公共设施配套建设，包括景区公路建设，电力、通讯供应等。

4、潜在的区位交通优势，是“张吉怀”旅游经济带，张家界南线旅游线路的重要组成部分。随着G59呼北高速公路张新段的逐步推进，对陈家滩乡和五强溪水库的交通区位优势极大提升，进一步催化休闲垂钓产业收益爆发。

5、专业技术服务人员丰富，服务水平高，陈家滩乡休闲垂钓产业发展了10多年，培养了大批垂钓技术好，服务水品高的从业人员，在当前垂钓业界也是公认好评。

六、项目效益分析

项目建成后，预计年接待超过150万人次，按人均消费800元测算，预计年收入8亿元，按利润率30%测算，可实现利润2.5亿元。

预计投资回收期限约为5-6年。

七、项目合作方式

独资、合资、合作。

八、项目单位：

项目单位：沅陵县文化旅游广电体育局

地    址：沅陵县文化大楼三楼

九、联系人及联系电话：

联 系 人：曾绍春  局长

办公电话：0745-4229845

手    机：13874514198

电子邮箱：20466660（QQ邮箱）