一、项目名称

怀化凉山生态休闲旅游

二、项目背景

怀化地处湖南西南部，是湖南面积最大的地级市。区域面积2.76万平方公里，辖13个县市区，总人口525万。位于贵阳-重庆-宜昌-长沙-桂林等城市圆环的中心位置，与长三角、长株潭、成渝经济区东承西接，和“渝新欧”铁路大通道、环北部湾、珠三角、长江经济带南引北连。2015年11月，湖南省委、省政府提出“一核三极四带多点”区域发展战略，将怀化定位为“一极两带”，即打造辐射大西南、对接成渝城市群的新增长极和建设沪昆高铁经济带、张吉怀精品生态文化旅游经济带。鹤城区是怀化市的首府之地，是全市政治、经济和文化中心，发达的交通和区位优势让鹤城成为周边张家界、梵净山、凤凰古城、芷江受降坊、通道万佛山、广西桂林等名胜景区的游客集散地。

项目处于鹤城近郊，最高海拔1174米，平均海拔850米，常年气温比城区低5-7摄氏度，生态保持完好，有千年古刹—登岚寺，十里峡谷，溪流淙淙，植被丰富，古木参天，资源禀赋好、发展潜力大。交通区位优势明显，与怀化高铁南站、汽车南站毗邻，可实现无缝对接，极大地方便市民和过往游客进入，在道路状况改观和景区景点服务设施进一步改善后，年游客量可高达二百万人次以上，市场前景非常看好。该项目建成后，与凤凰、张家界、桂林对接，将整体形成极具市场前景的旅游线路，有效吸纳周边五省毗邻地区50多个县1500余万人口的旅游市场需要。

三、项目基础

已完成项目初步规划、土地流转、道路扩建、游步道建设及民房改造等工作，凉黄旅游公路2018年动工建设。

四、建设内容

项目规划区域面积11000多亩，主要分两大功能区：高铁都市休闲新区暨游客综合服务功能区、凉山森林康养度假区。

高铁都市休闲新区暨游客综合服务功能区：依托现有怀化高铁南站、长途客运综合服务区、旅游集散中心等旅游综合服务功能区，打造集游客集散、都市休闲、餐饮住宿、购物娱乐的综合游客服务中心。

凉山森林康养度假区：按照森林康养小镇建设标准，新建登山索道、观景平台、森林氧吧、山野营地、森林趣苑、游憩小站、农业综合体等项目。

五、投资概算

项目规划区域面积11000多亩，总投资约7亿元。主要分两大功能区投资：高铁都市休闲新区暨游客综合服务功能区、凉山森林康养度假区。具体项目概算如下：

1、3公里环湖绿道、3公里滨水栈道以及20栋垂钓小木屋项目400万元

2、五星级旅游度假酒店项目6000万元

3、6个环湖休闲度假别墅酒店1200万元

4、十里溪谷景观300万元

5、农业综合体项目4亿元

6、禅学院、素食馆400万元

7、7个各100个车位的停车场200万元

8、登山索道8000万元

9、山顶观光平台200万元

10、1300米登山石级96万元

11、10公里景区公里600万元

12、4公里游步道、防腐木栈道200万元

13、30栋树屋别墅、4座索桥2000万元

14、游客服务中心500万元

15、森林康养基地6000万元                                                                               

16、研学基地、亲子园500万元

17、40栋民房改民宿项目800万元

18、特色旅游小镇改造2600万元项目总投资约7亿元

六、投资方式及招商对象

独资、合资、合作

七、效益分析

项目总投资约7亿元，按照每年接待游客200万人次，人均消费按400元，则每年旅游消费收入达8亿元，旅游行业利润按25%计算,则年利润为2亿元，项目投资回报期约为4-5年，效益可观。

八、项目优势及市场前景

紧邻城区、交通便利、自然资源优异，“振兴乡村经济”的政策优势明显，加上城区70多万居民及每年近1500万过境游客的旅游休闲需求，市场前景十分广阔。

九、联系方式

项目单位:怀化凉山生态旅游开发有限公司
联系人：曾垂旺  张应铁

手机：18974591628   13973080003

邮箱：www.497270445@qq.com